摘要：根據相關規劃，到2015年末，全國20%的城鎮新建建筑須達到綠色建筑標準要求。上海市建筑科學研究院的數據顯示，目前全國已公示綠色建筑標識項目（按照綠色建筑標準進行設計的建筑項目）1025個，其中上海86個，。
　　
　　不過，這些建造設計之初已經獲得綠色設計標識的建筑，運營一年后只有不到10%能繼續獲得“節能勛章”綠色運營標識。絕大部分項目的“綠色榮譽”只是停留在圖紙上和竣工之初，用上一段時間后出現各種“水土不服”。
　　
　　那么，如何保證綠色建筑在整個生命周期內都能綠意盎然？上海近年來試水樓宇能耗實時監控，為綠色建筑“把脈、診治”，幫助綠色建筑真正成為“常青樹”。
　　
　　設計有硬傷運維跟不上
　　
　　綠色建筑前期設計猶如“技術選秀”，忽略具體應用；后期綠色運營維護幾乎為零，導致一些項目淪為新技術的低效堆砌
　　
　　目前，國內對綠色建筑的評價大體分“兩步走”：設計草圖中具備各種各樣的綠色技術，建筑施工中“掛上”節能設備，即獲得綠色建筑設計標識；待項目建成后運營一年再評估達標，才獲得綠色運營標識。目前，國內大部分綠色建筑邁出了“*步”，卻難以踏出“第二步”，僅僅戴上一頂綠色技術的“帽子”。
　　
　　據了解，上海某幢辦公樓在綠色設計之初，簡單照搬了德國高標準圍爐結構節能設計，保溫性能和氣密性很好，卻沒有充分考慮到本地濱江臨海屬亞熱帶季風氣候。結果，整幢大樓幾乎開不了窗，全靠恒溫恒濕的空調系統來調溫，不僅先期綠色技術成本投入高，后期用能成本也高。
　　
　　無*偶，上海市一幢“綠色老年公寓”，每棟樓都裝上了太陽能熱水系統，集中集熱儲熱，集熱器和水箱均放置于屋頂，恒溫循環，燃氣輔助加熱，保證打開水就有溫度適宜的熱水流出來。投入實際使用后，技術卻幾乎全部失效。因為，日常生活中老年人使用熱水量很小，甚至一些老人洗澡時會去公共浴室。輔助熱源、循環泵很多時候都在空轉，即使每噸15元的熱水費用，仍然抵不過飆升的能耗成本。
　　
　　類似這樣綠色技術“紙上畫”、綠色應用“墻上掛”的例子不勝枚舉。在日前舉行的上海市建筑節能技術創新及推廣應用研討會上，專家紛紛指出，綠色建筑前期設計猶如“技術選秀”，卻忽略具體應用及使用者習慣，后期綠色運營維護更幾乎為零，這直接導致一些項目淪為新技術的低效堆砌。
　　
　　同濟大學綠色建筑及新能源研究中心常務副主任譚洪衛建議，盡快建立并完善全生命周期的建筑能效評價體系，從建筑設計、建設、運營等各個環節收集大量數據，科學測算評估建筑實際的節能效果和能源利用效率。